Negozio - Vendita 124 mq.

Varese

Nel cuore della città, in Via Giuseppe Grandi 12, proponiamo in vendita elegante negozio di 114 mq su due livelli, completamente ristrutturato tra fine 2025 e inizio 2026, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. L’immobile si distingue per la sua massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, oltre a un secondo accesso indipendente dal cortile condominiale, elemento raro e molto apprezzato per funzionalità e gestione degli spazi. Gli ambienti, moderni e curati, sono distribuiti su due livelli e collegati internamente, offrendo versatilità per diverse attività commerciali o professionali. A completare la proprietà, un comodo box auto di 19 mq, direttamente collegato tramite ascensore e piattaforma interna, un plus esclusivo in zona centrale. Ottima opportunità di investimento: - Immobile già locato - Canone annuo: € 9.360 + IVA (€ 10.080,00 + IVA dopo i primi 6 anni) - Spese condominiali: € 150/mese - Contratto in essere con prima scadenza: 30 settembre 2031 Una soluzione ideale per chi desidera una rendita stabile e garantita nel tempo, in una posizione strategica e di forte passaggio. Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere tutta la documentazione completa.